Destek · Kohrega Yapı
Bağcılar'da Yarısı Bizden desteği nasıl uygulanıyor?
İstanbul genelinde uygulanan Yarısı Bizden programının Bağcılar'daki riskli yapılar için temel koşulları, destek yapısı ve başvuru süreci.
Bağcılar'daki yapılar programa dahil olabilir mi?
Yarısı Bizden, İstanbul'un 39 ilçesinde uygulanan bir kentsel dönüşüm desteğidir ve Bağcılar da program kapsamındadır. Bakanlığın 2026 düzenlemesine göre 31 Aralık 2026 tarihine kadar 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak onaylanan yapılar için programdan yararlanma imkanı bulunmaktadır. Riskli yapı kararı bulunması tek başına tüm desteklerin otomatik olarak ödeneceği anlamına gelmez; proje diğer koşulları da sağlamalıdır.
Konut için destek tutarı ne kadar?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 27 Şubat 2026 tarihli duyurusuna göre bina bazlı dönüşümde bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği öngörülmektedir. Destek yapısı hak sahibinin sahip olduğu bağımsız bölüm sayısına göre değişebilir. Tutarlar ve uygulama şartları değişebileceğinden işlem öncesinde güncel koşulları Bakanlık duyurusundan teyit edin.
İş yerleri için destek farklı mı?
Evet. Bakanlığın güncel duyurusuna göre hak sahibinin bir iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği öngörülmektedir. Diğer iş yerleri bakımından destek yapısı farklılaşmaktadır. Konut ve iş yeri haklarının aynı malik üzerinde bulunması da hesabı etkileyebilir. Bu nedenle kesin destek hesabı yapılmadan önce güncel koşulları Bakanlık duyurusundan teyit edin.
Yeni projenin büyüklüğü önemli mi?
Bakanlığın yayımladığı program açıklamalarında yeni yapının büyüklüğüne ilişkin bir proje koşulu bulunmaktadır. Yeni projedeki yapı alanının, otopark ve sığınak hariç olmak üzere, eski yapının belirlenen sınırını aşmaması gerekir. Bakanlığın açıklamasında bu sınır mevcut yapının bir buçuk katı olarak belirtilmektedir. Alan hesabı proje özelinde yapılmalıdır. Mevzuat ve uygulama değişebileceğinden güncel koşulları Bakanlık duyurusundan teyit edin.
Destek ödemesi nasıl ilerliyor?
Bina bazlı dönüşümde destek ödemeleri hak sahipleri adına yükleniciye, yapımın ilerleme seviyesine bağlı olarak gerçekleştirilmektedir. Bakanlığın yayımladığı bilgilere göre ödeme aşamaları işin başlaması, taşıyıcı sistemin tamamlanması, sıva seviyesi ve yapı kullanım izin belgesinin alınması gibi ilerleme noktalarına bağlanmıştır. Bu sistem yüklenici seçiminin önemini artırır. Ödeme oranları dahil güncel koşulları Bakanlık duyurusundan teyit edin.
Bağcılar'da ilk adım ne olmalı?
Önce binanın 6306 sayılı Kanun kapsamında risk durumunun ve mevcut imar haklarının belirlenmesi gerekir. Ardından mevcut bina ile yapılabilecek yeni projenin alanları karşılaştırılmalı, bağımsız bölüm dağılımı ve yaklaşık maliyet değerlendirilmelidir. Yarısı Bizden desteği bu fizibilitenin bir parçasıdır; projenin tamamını tek başına tanımlamaz veya finanse edeceğini garanti etmez. Başvuru öncesinde güncel koşulları Bakanlık duyurusundan teyit edin.