KIRLANGIÇ APARTMANI
Yıldıztepe, Bağcılar
Şu an: Tahliye, yıkım ve hafriyat
Tamamlanan adım: 9 / 32
- Daireler
- 5 bağımsız bölüm
- Hedef teslim
- Eylül 2027
- Satış
- Daire durumu için görüşelim
Bağcılar müteahhit · inşaat firması Bağcılar'da konut yapan inşaat firması.
KOHREGA, Bağcılar'da konut üreten bir müteahhit firmasıdır. Riskli binaları kat karşılığı yöntemle yerinde yeniden yapıyor, yeni daireleri doğrudan satıyoruz. Her işimizin aşamaları, belgeleri ve takvimi açıktır.
- Ofis
- Güneşli Mah., Bağcılar
- Unvan
- Kohrega Yapı ve Teknoloji Ltd. Şti.
- Süren proje
- Kırlangıç Apartmanı, Yıldıztepe
- Süreç
- Tamamlanan adım: 9 / 32
Çalışma yöntemi
Müteahhitle çalışmanın üç yolu.
Hangisinin uygun olduğunu binanın imar durumu, maliklerin beklentisi ve bütçe belirler. Seçilen yöntem sözleşmenin bütün maddelerini değiştirir.
Kat karşılığı
Malikler arsa paylarını müteahhide verir; müteahhit binayı kendi bütçesiyle yapar ve karşılığında yeni binadaki dairelerin bir kısmını alır. Kimin hangi daireyi alacağı noterde imzalanan sözleşmede yazılır. Kırlangıç Apartmanı'nı bu yöntemle yapıyoruz.
Hasılat paylaşımı
Yeni binadaki dairelerin satışından elde edilen gelir, sözleşmedeki oranlara göre malikler ile müteahhit arasında paylaşılır.
Bedel karşılığı
Malikler inşaatın bedelini öder, müteahhit binayı bu bedel karşılığında yapar; dairelerin tamamı maliklerde kalır.
Doğrulama
Bir müteahhidi imzadan önce nasıl doğrularsınız?
1. Yapı müteahhitliği yetki belgesi
Belge numarasını ve grubunu isteyin; Bakanlığın YAMBİS sisteminde sorgulayın. Grubun yapılacak binanın büyüklüğüne yetip yetmediğine bakın. Bizden de isteyin.
2. Ticari unvan ve sözleşmeyi imzalayan şirket
Teklifteki firma, yetki belgesinin sahibi ve sözleşmeyi imzalayacak şirket aynı olmalı. Bizim unvanımız: Kohrega Yapı ve Teknoloji Ltd. Şti.
3. Süren ya da tamamlanmış bir iş
Fotoğraf yerine yerinde görmek isteyin. Ada/parsel bilgisini alıp Tapu ve Kadastro'nun herkese açık parsel sorgusunda kendiniz kontrol edin.
4. Yapı ruhsatı
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine göre kapsamdaki bütün yapılar için yapı ruhsatı almak zorunludur. Ruhsatın tarihini ve numarasını sorun.
5. İlerlemenin nasıl paylaşılacağı
Ne sıklıkla, hangi kanaldan ve tarihli kayıtla bilgi verileceğini sözleşmeye yazdırın. Bizim projelerimizin aşamaları sitede herkese açıktır.
Projelerimiz
Bağcılar'da süren işimiz.
Adresi, ada/parseli, daireleri ve aşamaları açık. Ada/parseli Tapu ve Kadastro'nun parsel sorgusunda kendiniz kontrol edebilirsiniz.
Sık sorulanlar
Bağcılar müteahhit SSS.
Bağcılar'da müteahhit binama kaç daire verir?
Sabit bir oran yoktur. Yeni binada kaç daire yapılabileceğini parselin imar durumu, emsal, çekme mesafeleri ve otopark gibi koşullar belirler. Malike düşecek daireler ise mevcut arsa payları ve sözleşmedeki paylaşımla netleşir. İmar durumu görülmeden verilen oran, teklif değil tahmindir.
Kat karşılığı sözleşme noterde mi yapılır?
Evet. Malikin arsa payını devretmeyi vaat ettiği için noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. İmzadan önce sözleşmeyi bir hukukçuya okutun.
Ruhsat alınmadan inşaata başlanabilir mi?
Hayır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesine göre kapsamdaki bütün yapılar için belediyeden yapı ruhsatı almak zorunludur.
İnşaat ne kadar sürer?
Binanın büyüklüğüne, maliklerin karar hızına ve ruhsat sürecine göre değişir. Küçük bir bina için ilk görüşmeden anahtar teslimine gerçekçi aralık yaklaşık 2–3 yıldır.
Müteahhit kira yardımı yapar mı?
Bu sözleşmeye bağlıdır; yapılacaksa tutarı, süresi ve taşınma giderleri sözleşmede yazılmalıdır. Devletin kira yardımı ise 6306 sayılı Kanun'un 5. maddesine göre ayrı bir yardımdır ve koşullarını idare belirler.
KOHREGA'nın ofisi nerede?
Güneşli Mahallesi, Üsküp Caddesi No:36 Kat:1, Bağcılar / İstanbul. Gelmeden önce 0532 740 53 17'yi arayın; dilerseniz binanızı yerinde görmeye biz geliriz.
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir.
Binanız ya da daire için görüşelim.
Ofisimiz Güneşli Mahallesi'nde. Gelmeden önce arayın; dilerseniz biz size gelelim.