KIRLANGIÇ APARTMANI

Yıldıztepe Mahallesi, Bağcılar. 5 bağımsız bölüm (4 × 2+1, 1 × 1+1).

Şu an: Tahliye, yıkım ve hafriyat · Hedef teslim Eylül 2027

Yapı ruhsatı henüz alınmadı.

Ruhsat alınmadan satış sözleşmesi imzalanmaz ve geçerli sözleşmeden önce kapora dahil hiçbir ödeme istenmez (6502 sayılı Kanun m.40/3, m.41/2). Ruhsat tarihi ve numarası alındığında burada yayımlanır.

Daireleri inceleyin 3D gezin

Salon — temsili görsel — Salon · Temsili görseldir. Oda yerleşimi ve ölçüler ruhsat projesine göre uygulanır.

Açık süreç

Şu an nerede?

Her aşamayı ekibimiz kaydeder; maliklerimiz ve herkes buradan izler. Bir adım tamamlandığında bu bölüm aynı gün güncellenir.

Tamamlanan adım

9 / 32

Şu an

Tahliye, yıkım ve hafriyat

Devam ediyor · 0/4 adım

Son güncelleme

26 Eylül 2026

Müteahhit anlaşması ve sözleşmeTamamlandı · 4/4
Riskli yapı tespiti ve imar durumuTamamlandı · 5/5
Tahliye, yıkım ve hafriyatDevam ediyor · 0/4
Proje ve yapı ruhsatıSırada · 0/4
Kaba inşaatSırada · 0/4
İnce inşaatSırada · 0/4
Dış cephe ve çatıSırada · 0/3
Yapı kullanma izni ve teslimSırada · 0/4

Tüm adımları ve tarihleri görün →

Hedef teslim tarihi (Eylül 2027), yapı ruhsatının planlanan zamanda alınmasına bağlıdır. Kesin teslim tarihi sözleşmede yazılır ve kanunen sözleşmeden itibaren 48 ayı geçemez.

Daireler

Dairenizi seçin.

Her kat için oda tipi, alan ve satış durumu. Kesitte bir kata ya da listeden bir daireye dokunun.

Daire D3

2. kat · 2+1

Durum için görüşelim

Süpürülebilir alan: 59,44 m²
Genel brüt alanortak alan payı dahil: 81,00 m²

Alanı doğru okuyun.

Süpürülebilir alan, duvarların arasında kalan ve zeminini süpürebildiğiniz alandır. Günlük kullanımı bu alan belirler.

Brüt alan buna dairenin duvar kalınlıklarını ekler. Genel brüt alan ise merdiven, asansör gibi ortak alanlardan daireye düşen payı da içerir. Sitede yazan brüt değer genel brüttür.

Sözleşmede alanlar Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği tanımlarıyla yazılır. Tekliflerde hangi sayının hangisi olduğunu yazılı isteyin.

Fiyat ve ödeme planı görüşmede, geçerlilik tarihiyle birlikte yazılı olarak verilir.

Yapı ruhsatı henüz alınmadı.

Bu daire için görüşelim Bu daire tipinde 3D gezin

Temsili model · yaklaşık 26 MB · Wi-Fi önerilir

Plan ve oda alanları

Satış durumlarını ekibimiz günceller. Kat karşılığı yapılan projelerde bazı daireler hak sahiplerine aittir ve satışa açık değildir.

İçeride

Odalara bakın.

Kendi 3D modelimizden, göz hizasından (165 cm) alınmış temsili kareler.

Salon · oturma alanı — temsili görsel — Salon · oturma alanı18,74 m²Pencere cephesi ve oturma düzeni.

Mutfak — temsili görsel — Mutfak8,32 m²Ayrı hacim — salona açık değil. Balkona çıkış.

Büyük yatak odası — temsili görsel — Büyük yatak odası13,72 m²Doğal ışık alan yatak odası. Dolap ve mobilya temsilidir.

Küçük yatak odası — temsili görsel — Küçük yatak odası9,87 m²İkinci yatak odası da doğal ışık alır.

Antre — temsili görsel — Antre4,69 m²Antreden salona geçiş.

Temsili görsellerdir; kendi 3D modelimizden alınmıştır. Mobilya ve dekorasyon temsilidir. Oda yerleşimi ve ölçüler ruhsat projesine göre uygulanır.

3D gezinti · Web ve VR

Dairenin içinde yürüyün.

Bilgisayarda klavye ve fareyle, telefonda dokunarak gezin. Meta Quest gözlüğünüz varsa aynı adresi gözlüğün tarayıcısında açıp VR'ye girin.

Model, normal kattaki 2+1 dairedir (D2, D3, D4). Temsili görseldir; mobilya ve dekorasyon örnektir. Oda yerleşimi ve ölçüler ruhsat projesine göre uygulanır.

3D gezintiyi açın

Yaklaşık 26 MB · Wi-Fi önerilir

Plan · 2+1 · D2, D3, D4

Alanı doğru okuyun.

59,44 m² süpürülebilir, 81,00 m² genel brüt (ortak alan payı dahil). İki sayıyı ayrı ayrı yazıyoruz; farkı gizlemiyoruz.

1., 2. ve 3. kattaki 2+1 daireler (D2–D4) için mahal listesi
Mahal	Alan
Salon	18,74 m²
Yatak odası	13,72 m²
Yatak odası	9,87 m²
Mutfak	8,32 m²
Antre	4,69 m²
Banyo	4,10 m²
Süpürülebilir alan	59,44 m²
Genel brüt alanortak alan payı dahil	81,00 m²

Alanı doğru okuyun.

Süpürülebilir alan, duvarların arasında kalan ve zeminini süpürebildiğiniz alandır. Günlük kullanımı bu alan belirler.

Sözleşmede alanlar Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği tanımlarıyla yazılır. Tekliflerde hangi sayının hangisi olduğunu yazılı isteyin.

81,00 m² genel brüt alandır: duvarlar ile merdiven, asansör gibi ortak alanlardan düşen pay dahildir.
Ön bilgilendirme formunda ve sözleşmede alanlar Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği tanımlarıyla yazılır: net alan, brüt alan (ortak pay hariç) ve genel brüt alan (ortak pay dahil). Süpürülebilir alan bu tanımlardan farklı hesaplanabilir.
Oda alanları mimari mahal listesinden alınmıştır. 3D modeldeki bazı oda ölçüleri bu alanlarla birebir örtüşmez. Kesin ölçüler ruhsat projesinde ve ön bilgilendirme formunda yazar.
Bodrum katta ortak alanlar vardır.
Tablo 1., 2. ve 3. kattaki 2+1 daireler içindir. Zemin kat 1+1 ve mansart çatı katı dairesinin kesin ölçüleri görüşmede yazılı paylaşılır.

Mutfak ayrı hacim; salona açık değil.
İki yatak odası da doğal ışık alır.
Makine dairesiz asansör.
Giriş kapısı RAL 2001. Her Kohrega binasında aynı renk.

Konum · Yıldıztepe, Bağcılar

Metroya beş dakika.

Molla Gürani Metro (M3)5 dk yürüme
Kemal Sunal Caddesi1 dk yürüme
Molla Gürani Parkı5 dk yürüme
M3 ile Bakırköy Sahilyaklaşık 10 dk
M1B aktarmasıKirazlı, bir sonraki durak

544. Sokak No:9, Yıldıztepe Mahallesi, Bağcılar, İstanbul

Haritada açın ↗

Süreler yaklaşık yürüme ve yolculuk süreleridir.

Yapı standardı

Sınıf değişir. Güvenlik değişmez.

Bitiş malzemesini bütçenize göre seçersiniz. Taşıyıcı sistem, beton, donatı ve deprem yönetmeliğine uyum hangi sınıfta olursa olsun aynıdır.

Temel
Geliştirilmiş
Üst

Sınıfları karşılaştırmak için tabloyu yana kaydırın →

Malzeme sınıfları karşılaştırması: güvenlik kalemleri her sınıfta aynı, bitiş malzemeleri sınıfa göre değişir.
Kalem	Standart	Konfor	Üst
Değişmeyenler
Taşıyıcı sistem	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı
Beton sınıfı (min. C30/37)	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı
Donatı (B420C)	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı
Deprem yönetmeliği (TBDY 2018)	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı
Isı ve su yalıtımı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı
Yangın güvenliği	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı	Her sınıfta aynı

Seçilebilenler
Zemin kaplaması	Temel seviye	Geliştirilmiş seviye	Üst seviye
Mutfak	Temel seviye	Geliştirilmiş seviye	Üst seviye
Banyo	Temel seviye	Geliştirilmiş seviye	Üst seviye
İç kapı ve doğrama	Temel seviye	Geliştirilmiş seviye	Üst seviye
Asansör kabini	Temel seviye	Geliştirilmiş seviye	Üst seviye
Cephe kaplaması	Temel seviye	Geliştirilmiş seviye	Üst seviye

Kendi şartnamenizi kurun →Şartname nasıl okunur?

Kayıtlar

Kendiniz doğrulayın.

Şu anki aşama: Tahliye, yıkım ve hafriyat (devam ediyor)
Adres: 544. Sokak No:9, Yıldıztepe Mahallesi, Bağcılar
Ada / parsel: 985/9
Bağımsız bölüm: 5 (4 x 2+1, 1 x 1+1)
Yapı ruhsatı: Henüz alınmadı. Alındığında tarih ve numarası burada yayımlanır.
Planlanan teslim: Eylül 2027

Parsel kaydı

Parselin kaydı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün herkese açık sorgu ekranında görünür. Bize güvenmeniz gerekmez; bakın.

İl: İstanbul · İlçe: Bağcılar · Mahalle: Yıldıztepe · Ada: 985 · Parsel: 9

TKGM Parsel Sorgu ↗

Görüşme

Planın üzerinden birlikte geçelim.

Adınızı ve telefonunuzu bırakın. Alanları, fiyatı ve ödeme seçeneklerini sizinle konuşalım; teklif yazılı ve geçerlilik tarihli verilir.

0532 740 53 17